Ärgerlich ist, dass Anleger vorerst nur eine magere Auswahl an Riester-zertifizierten Kreditverträgen haben. Dresdner Bank und Postbank, diese über die hauseigenen Immobilienfinanzierer BHW und DSL Bank, planen ein Angebot. Bereits im November soll es auch bei einzelnen Sparkassen Darlehensangebote geben. So bietet der Sparkassenverband allen seinen Mitgliedern an, einen zertifizierten Mustervertrag zu übernehmen. Die 55 Sparkassen in Baden-Württemberg wollen das tun. „Wir gehen davon aus, dass künftig 75 Prozent der Immobilieninteressierten die Riester-Förderung über Bauspar- oder Kreditangebote nutzen werden“, sagt Gerald Rasch, Altersvorsorge-Referent beim Sparkassenverband Baden-Württemberg.
Doch viele andere Sparkassen, zum Beispiel in Hamburg, Berlin und Frankfurt, warten ab und nehmen das Riester-Immobiliendarlehen vorerst nicht ins Angebot. Auch die meisten Privatbanken zögern noch. Die absehbare Nachfrage sei bisher zu gering, teilt Finanzierungs-Marktführerin ING-Diba mit. „Die Banken verschlafen das Geschäft mit dem Wohn-Riester“, sagt Bieler von der Verbraucherzentrale.
Steuer. Wie bei allen Riester-Formen sind die Sparbeiträge auch bei Wohn-Riester während des Erwerbslebens steuerfrei. Im Rentenalter wird jedoch Steuer fällig, und zwar auf die im Wohn-Riester-Vertrag angesparte Summe, sowohl auf die eigenen Beiträge als auch auf die Zulagen des Staates. Für die Berechnung der Steuer wird beim Abschluss eines Wohn-Riester-Vertrags ein spezielles, fiktives Konto eingerichtet, auf dem alle Riester-Zahlungen bis zum Renteneintritt festgehalten werden. Damit aus dem vermeintlichen Sparparadies keine Altersbelastung wird, sollten Immobilienbesitzer daran denken und ihre Mietersparnis im Alter nicht komplett verplanen.
